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在拉萨买公寓的几点建议?

原创 发布:2021/9/29 11:30:45 来源:拉萨比房网 8939 阅读

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   不管在哪里买公寓最重要的是地理位置,那么在拉萨买公寓也是一样的最好的位置应该是市中心,附近应该有商业、学校、公园次要了解配套是否齐全,周边要有超市、餐饮、购物中心等等,交通是否便利,离公交站是否很近,这保证在租赁市场上有绝大的优势。其次要了解清楚是否是真公寓,不要被纯办公或者工业伪装成的公寓蒙蔽了。4.5米就不适合做调高设计了,一般公寓产权是40年。了解是否有证,没有产权证的公寓再便宜都不能买。了解清楚物管和水电费用,这关系持有成本,不要觉得公寓水电费一定就贵,现在很多公寓都是民用水电的,和住宅差不多。了解清楚有没有烟道,可以不通天然气但是烟道一定要有。

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      公寓投资要有长期持有的想法,否则就别买,算好了投资回报率能稳定在5个点以上,如果低于就没必要考虑了。搞清楚自己买公寓的目的,谨慎使用自己的首贷,尤其是一线和二线城市,买公寓就是锦上添花的投资,但投资效率还是不如住宅,最好是有了住宅再买公寓投资。

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    不建议买公寓的几个建议:1.物业费高  2.水电气是按照商业用收费 3.所有公寓没有阳台,没法晾衣服  4.房间卫生间不通空气  6.厨房小,一般都是开放式,卧室面积小  9.出售专卖稅高,首付购买不能三成,必须50%。


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