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在拉萨交房钥匙时如何验房?

转载 发布:2021/9/4 10:15:05 来源:网络 14012 阅读

交钥匙时验房主要分两大类,毛坯房验收和精装房验房。下面我先说说毛坯房去怎样验收。

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①首先验入户门,查看门扇和门框表面有无划痕,磕碰,掉漆,变形。门扇和门框上面的密封和防撞胶圈是否完整有无缺损,门扇开关时有无异响,门扇关上时再推拉门扇看是否有晃动。

窗户,查看玻璃有无破碎,裂纹,窗扇与窗口交接处密封胶圈是否完整,窗口下方凹槽处是否有排水孔洞,纱窗是否配齐,打开窗户向外周边查看,窗框与窗洞交接处密封胶是否打严实,窗洞上方墙面阳角(内侧面与阳角间矩125px左右)处是否有一条凹槽的滴水线。(作用是预防窗洞上方墙面雨水与窗框处汇集,造成内墙潮湿。

厨房,卫生间,阳台等处墙表面的平整度,垂直度,阴阳角线的垂直度是否符合标准(误差2~3mm左右)。需要贴砖墙面的基层有无疏松起沙,空鼓,开裂,表面过于光滑,还有卫生间墙面是否用的是油性防水,有这些情况的出现就不具备后期贴砖的条件了,须要处理完基层缺陷后才能贴砖。

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④上下水的检查,下水管排水是否顺畅,下水管各检修口处盖子内密封胶圈是否配备并重新拧紧它。是否上水是否布局到位,开启是否水流达到要求,卫生间是否有中水。

卫生间地面防水情况,到楼下查看是否渗水和漏水(闭水24~48小时)。

卫生间等电位盒是否符合标准要求。

⑦客厅,卧室等空间墙面和顶面是否空鼓开裂,疏松。表面平整度,垂直度,阴阳角的水平度和垂直度是否达到标准(误差2~3mm左右)。

电路验收,照明开关是否有效控制照明灯。每个插座是否通电,接线是否标准规范。强电箱里空开漏保和各个空间的断路器是否配套完整。标识是否与使用区域一致等,室外电表箱处的空气开关与室内总开是否匹配标准符合要求。

暖气检查,暖气片或地暖分水器各管路之间的连接点是否有渗水和漏水现象。(打压或通暖时)⑨地面检查,空鼓,开裂等。下次再介绍一下精装房的验收细节。


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